Моят блог

“Да ама не” – фразата, която обичаше да казва журналиста Петко Бочаров сега е много характерна и за моя апартамент. Както бях писал преди време си харесах апартамент. Обаче за мое съжаление го харесах точно, когато световната криза е в разгара си. За съжаление мога да се размина с капарирания от мен апартамент заради тази световна криза, която “няма да обхване” България.

И така преди около месец харесах въпросния апартамент и го капарирах, както е обичайно с 10% от цената, което в моя случай прави точно 6200 EUR. Сключихме си договор с продавача, че до края на октомври (30.10) ще платя и останалата сума с кредит. Естествено преди това бях направил проучване и имах гаранциите на Райфайзен банк, че няма да имам проблеми с искания от мен кредит, тъй като доказвам всички необходими за кредита доходи. Подадох си документите в тази банка без да губя време и започнах да чакам. Чаках малко повече от 2 седмици. През това време банката си смени условията, смени си лихвата. Въпреки това всеки ден се чувахме с кредитния ми инспектор и той ме уверяваше, че ние сме “идеални клиенти” и няма какво да се притесняваме. Кредита щял да се отпусне със сигурност. Уви не се случи така. Вчера ме изнненадаха с неприятната новина, че съм одобрен само за 70% от исканата сума и то за максимален срок от 15 години. Вноската хвърчи в небесата, лихвата беше някъде към 9,2%. Направо се разтреперах. Уж бяха много сигурни а сега на мен ми остават само няколко дни да намеря друг кредит. Има реален шанс да си изгубя капарото и да се набутам с 12 000 лв. ако продавача не излезе разбран човек и днес не се съгласи да направим анекс към договора и да удължим срока.

Днес ще направя проучване и на Първа Инвестиционна Банка. Това за мен е най-добрата банка в България. Надявам се да получа удовлетворителни условия там.

Освен това имам и готови документи за Булбанк, но и там условията са много тежки.

Надявам се да се оправят нещата и да изляза от тази конфузна ситуация колкото се може по-малко набутан.

Сподели с всички:

Какво се случи пре последните няколко дни, че публикациите така загадъчно изчезнаха? Ами – купих си апартамент. Или почти си го купих. Сега чакам само решението на банката за кредита, но имам уверението на брокера, че няма да имам проблеми тъй като съм бил “клиент мечта”.

През последните няколко седмици тази тема ми запълва всички мисли и не ми остава нищо друго освен да пиша точно за нея. Както бях писал преди този блог ще се преобразува постепенно от блог за правена на пари в личен блог, като естествено няма да забравя и темата за парите и ще публикувам интересни неща и за това.

И така ето какво се случи накратко. Няколко дни си бях взел отпуска и се отдадох изцяло на търсене и обикаляне с разни агенции за недвижими имоти. На ден гледах по около 10 апартамента. Реших да си взема отпуска за търсене на апартаменти, защото ми писна всяка вечер след работа да обикаляме в най-големия трафик и да гледаме по максимум 2 апартамента.

И така след няколко дни целодневно обикаляне се спрах на апартамента, който отговаряше на всичките ми изисквания, а те са само 6. Апартамента не е нито на първи, нито на последен етаж, среден е, в по-голямата си част е на юг, масивен е и не-много стар блок, разположен е в район, който е предпочитан на тихо място. Изобщо всичко изглежда добре, а и цената ме устройва.

Започнахме стандартната процедура по покупката, а именно – сключихме предварителен договор, заплатих капаро в размер на 10% от цената и започнахме да действаме за кредит. Не знам добре ли е или не, но се спряхме на Райфайзен банк. Условията там са промоционални за моята фирма. Извадихме си бележки за доходите, но интересно е как се вади бележка за семейно положение в Стара Загора, а предполагам и на другите места. Отиваме в общината, като си мислим, че просто ще погледнат в един компютър и ще ни извадят бележката, но уви. Процедурата е следната – попълва се декларация, в която аз от свое име дкларирам, че моята жена ми е съпруга и че дъщеря ми е мое дете. Отивам с тази декларация и я подписвам пред нотариус, за което си плащам. След това се връщам в общината подавам тази декларация, плащам пак една сума и след 1 седмица бележката ми е готова. Странно е защо трябва да декларирам, че съм женен с дете, като тази информация трябва да е актуална точно в общината. В данъчното положението беше подобно. Там трябваше да се извадят бележки за данъците, които дължим или не дължим, но и там не знаеха каква бележка точно ни трябва сякаш сме първити, които теглят кредит и си вадят такива бележки.

И така преди 10-тина дни си подадохме документите за кредит и сега чакаме „експертите от София да се изкажат за нашия кредит, да усвояваме парите и да започваме ремонти. През изминалите дни направих 3 измерен модел на апартамента и сега ще ми е лесно да моделирам интериора. Междувременно започнах доста живо да се интересувам от интериор. Направих си поддомейн interior.moiatblog.com, в който ще публикувам интересни интериорни концепции. Направих този проект тестово и смятам да продължа да работя по него, като след време е възможно да го отделя в отделен домейн.

Ако продължите да следите този блог, ще научите как съм си намерил майстори, как съм се оправил с тях, колко пари са ми взели и разбира се какво съм направил онлайн за да спечеля поне една част от тези пари

Сподели с всички:

От днес започвам воденето на онлайн дневник за радостите и проблемите свързане със закупуване на ново жилище. Тъй като тази тема ме вълнува в момента ще пиша често там. Смятам, че информацията в Моят апартамент ще е полезна за всички, на които им предстои покупката на жилище. Пък и ще е полезна за мен все пак ще имам история на случилите се събития.

Сподели с всички: