Нова банка – нов късмет

Няма пари от кредит И така след като до края на октомври не можах да си купя апартамента с продавача се договорихме да удължим срока на предварителния договор до 10 ноември. През това време проучих Първа Инвестиционна Банка и MKB Unionbank. Останах удовлетворен от условията на Unionbank. Лихвата щеше да ми е 8.15%, като е свързана изцяло с международния индекс EURIBOR за 6 месеца + фиксирана надбавка от 3%, но не по-малко от 8,15%. Т.е. дори и този индекс да падне значително моята лихва си остава минимум 8,15%. Друго характерно в тази банка беше това, че не се изисква застраховка живот, а застраховката е за сметка на банката. При подаването на документите банката финансира до 80% от пазарната цена. При превод на работната заплата през банката – кредита е освободен от всякакви месечни и годипни такси. Първоначалната такса беше 1.25%. Без наказателна лихва могат да се погасяват до 2500EUR на календарна година.

След направените проучвания и разговори с хора – установихме, че тези условия са абсолютно прозрачни и ни удовлетворяват. Подадохме документите, които имахме и се започна ходенето по мъките. Искаха безброй документи, които до момента не ни бяха искали в другите банки. То не баха данъчни декларации, удостоверения от данъчното, от нап, от общината и от къде ли не. История на имота от последните 10 години. Искаха много документи и от продавача. В крайна сметка за 2-3 дни успяхме да подготвим документите и ги подадохме. Направихме и нова пазарна оценка с лицензирания оценител с който те работят в Стара Загора. Оценката ни струваше 138 лв. Апартамента беше оценен на 65110 EUR. Започнахме да чакаме. Не след дълго (вчера на 04.11) от банката ни се обадиха и ни казаха, че отново условията са се променили и сумата коят омогат да ни отпуснат е само 60% от пазарната цена на имота. Уви това не ни устройва. Изпаднахме отново в притеснение. Нямаме вече никакво време а и банките, които се носи слух, че отпускат кредити се поизчерпаха. Ще трябва пак да молим за ново удължаване на срока.  А ако продавача не се съгласи ще изгубим капарото от 6200 EUR.

Снощи ни предложиха последно да пробваме в банка Емпорики. В интерес на истината тази банка не я бях чувал до снощи. Както и да е. Днес сутринта още с отварянето на MKB Unionbank отидохме за да си изтеглим документите. Още като ни видя кредитната там веднага се ухили – вероятно си помисли, че идваме да взимаме кредита. За нейно съжаление обаче бяхме дошли за да си изтеглим документите. Изтеглихме ги с малък проблем. Една част от докумените ни, които между другото са пълни с лични данни били дадени на адвокатката на банката и вместо моите адвокатката била върнала документите на някой друг. Питам аз – Ами ако моите документи по същия начин са попаднали при някой друг. Все пак трябва по-специално отношение към тези документи. Дори според мен не трябва да се изнасят от банката или да се изнасят при специални условия. Все пак там са всичките ми данни – ЕГН, Адрес Телефони, Телефони и адреси на моите роднини, на жена ми, на детето ми, пише къде работя, каква кола карам  и най-важното пише всичките ми доходи. А дали това – според мен нарушение не е и нарушение на закона за личните данни?

И така изтеглихме всички документи с клизма и веднага ги занесохме в Емпорики. Там кредитния консултант ги прегледа набързо. Даде ни декларации за доходите, молба за кредит и декларация за свързаност, които да попълним до вечерта и да му ги занесем. Процедурата отне не повече от 15-тина минути. През дена попълнихме отново всички документи и вечерта отново за 10 минутки ги подадох, като предварително бях платил такса от 20 EUR. Банката за сега ми прави добро впечатление. Признават ни оценката от другата банка, което си е по-малък разход, защото оценката при тях е 100 лв. и най-вече отнема ценно време. Сега отново започваме да стискаме палци за кредита и за удължаването на срока. Иначе горим. Сега нямам повече време да опиша параметрите на кредита от Емпорики, но в някой бъдещ пост или коментар по темата мога да го направя.

Пожелайте ми успех с тази банка, че вече ще експлоадирам.

Сподели с всички:
Dobavi.com Dao.bg Lubimi.com Ping.bg Pipe.bg Svejo.net Web-bg.com del.icio.us Facebook Google Google Reader Yahoo! MyWeb reddit StumbleUpon Technorati

Подобни публикации


Къде проверявате вашия Google PR?

google pagerank Google PageRank е едно от най-важните неща за уеб мастърите, когато планират връзките към сайтовете си. Тъй като това е една относителна метрика, която определя нещя, като по-добро класиране, цена на клик, цена на линк и др., то той е доста важне мисля. Питам се как всеки определя своя PR. Дали вярва само на един инструмент или ползва няколко. Извадил съм няколко инструмента, които ползвам аз.

Проверяване на Google PR в различните дата центрове:

    Проверяване за фалшив Google PageRank при закупуване на домейн:
  • SEO Logs fake PR checker
  • Още един трик: Опитайте се да потърсите в Google info:domain.com например info:moiatblog.com и вижте какво се получава за този домейн. Ако няма резултат, то получения PageRank е фалшив.

Има ли и други сайтове, които Вие ползвате за да установите вашия или на някой друг PR?

Сподели с всички:
Dobavi.com Dao.bg Lubimi.com Ping.bg Pipe.bg Svejo.net Web-bg.com del.icio.us Facebook Google Google Reader Yahoo! MyWeb reddit StumbleUpon Technorati

Подобни публикации


Нов апартамен – “Да ама Не”

22 октомври, 2008 Пенко Пенев 8 коментари

Ипотечен кредит “Да ама не” – фразата, която обичаше да казва журналиста Петко Бочаров сега е много характерна и за моя апартамент. Както бях писал преди време си харесах апартамент. Обаче за мое съжаление го харесах точно, когато световната криза е в разгара си. За съжаление мога да се размина с капарирания от мен апартамент заради тази световна криза, която “няма да обхване” България.

И така преди около месец харесах въпросния апартамент и го капарирах, както е обичайно с 10% от цената, което в моя случай прави точно 6200 EUR. Сключихме си договор с продавача, че до края на октомври (30.10) ще платя и останалата сума с кредит. Естествено преди това бях направил проучване и имах гаранциите на Райфайзен банк, че няма да имам проблеми с искания от мен кредит, тъй като доказвам всички необходими за кредита доходи. Подадох си документите в тази банка без да губя време и започнах да чакам. Чаках малко повече от 2 седмици. През това време банката си смени условията, смени си лихвата. Въпреки това всеки ден се чувахме с кредитния ми инспектор и той ме уверяваше, че ние сме “идеални клиенти” и няма какво да се притесняваме. Кредита щял да се отпусне със сигурност. Уви не се случи така. Вчера ме изнненадаха с неприятната новина, че съм одобрен само за 70% от исканата сума и то за максимален срок от 15 години. Вноската хвърчи в небесата, лихвата беше някъде към 9,2%. Направо се разтреперах. Уж бяха много сигурни а сега на мен ми остават само няколко дни да намеря друг кредит. Има реален шанс да си изгубя капарото и да се набутам с 12 000 лв. ако продавача не излезе разбран човек и днес не се съгласи да направим анекс към договора и да удължим срока.

Днес ще направя проучване и на Първа Инвестиционна Банка. Това за мен е най-добрата банка в България. Надявам се да получа удовлетворителни условия там.

Освен това имам и готови документи за Булбанк, но и там условията са много тежки.

Надявам се да се оправят нещата и да изляза от тази конфузна ситуация колкото се може по-малко набутан.

Сподели с всички:
Dobavi.com Dao.bg Lubimi.com Ping.bg Pipe.bg Svejo.net Web-bg.com del.icio.us Facebook Google Google Reader Yahoo! MyWeb reddit StumbleUpon Technorati

Подобни публикации


Намерих си апартамент

Какво се случи пре последните няколко дни, че публикациите така загадъчно изчезнаха? Ами – купих си апартамент. Или почти си го купих. Сега чакам само решението на банката за кредита, но имам уверението на брокера, че няма да имам проблеми тъй като съм бил “клиент мечта”.

През последните няколко седмици тази тема ми запълва всички мисли и не ми остава нищо друго освен да пиша точно за нея. Както бях писал преди този блог ще се преобразува постепенно от блог за правена на пари в личен блог, като естествено няма да забравя и темата за парите и ще публикувам интересни неща и за това.

И така ето какво се случи накратко. Няколко дни си бях взел отпуска и се отдадох изцяло на търсене и обикаляне с разни агенции за недвижими имоти. На ден гледах по около 10 апартамента. Реших да си взема отпуска за търсене на апартаменти, защото ми писна всяка вечер след работа да обикаляме в най-големия трафик и да гледаме по максимум 2 апартамента.

И така след няколко дни целодневно обикаляне се спрах на апартамента, който отговаряше на всичките ми изисквания, а те са само 6. Апартамента не е нито на първи, нито на последен етаж, среден е, в по-голямата си част е на юг, масивен е и не-много стар блок, разположен е в район, който е предпочитан на тихо място. Изобщо всичко изглежда добре, а и цената ме устройва.

Започнахме стандартната процедура по покупката, а именно – сключихме предварителен договор, заплатих капаро в размер на 10% от цената и започнахме да действаме за кредит. Не знам добре ли е или не, но се спряхме на Райфайзен банк. Условията там са промоционални за моята фирма. Извадихме си бележки за доходите, но интересно е как се вади бележка за семейно положение в Стара Загора, а предполагам и на другите места. Отиваме в общината, като си мислим, че просто ще погледнат в един компютър и ще ни извадят бележката, но уви. Процедурата е следната – попълва се декларация, в която аз от свое име дкларирам, че моята жена ми е съпруга и че дъщеря ми е мое дете. Отивам с тази декларация и я подписвам пред нотариус, за което си плащам. След това се връщам в общината подавам тази декларация, плащам пак една сума и след 1 седмица бележката ми е готова. Странно е защо трябва да декларирам, че съм женен с дете, като тази информация трябва да е актуална точно в общината. В данъчното положението беше подобно. Там трябваше да се извадят бележки за данъците, които дължим или не дължим, но и там не знаеха каква бележка точно ни трябва сякаш сме първити, които теглят кредит и си вадят такива бележки.

И така преди 10-тина дни си подадохме документите за кредит и сега чакаме „експертите от София да се изкажат за нашия кредит, да усвояваме парите и да започваме ремонти. През изминалите дни направих 3 измерен модел на апартамента и сега ще ми е лесно да моделирам интериора. Междувременно започнах доста живо да се интересувам от интериор. Направих си поддомейн interior.moiatblog.com, в който ще публикувам интересни интериорни концепции. Направих този проект тестово и смятам да продължа да работя по него, като след време е възможно да го отделя в отделен домейн.

Ако продължите да следите този блог, ще научите как съм си намерил майстори, как съм се оправил с тях, колко пари са ми взели и разбира се какво съм направил онлайн за да спечеля поне една част от тези пари

Сподели с всички:
Dobavi.com Dao.bg Lubimi.com Ping.bg Pipe.bg Svejo.net Web-bg.com del.icio.us Facebook Google Google Reader Yahoo! MyWeb reddit StumbleUpon Technorati

Подобни публикации


(Ще) Стартира Yahoo! Web Analytics

9 октомври, 2008 Пенко Пенев 2 коментари

(Ще) Стартира Yahoo! Web Analytics За сега обаче достъпа до услугата имат само за потребители, които хостват сайтовете си в Yahoo и рекламодатели. Очаква се в края на годината или началото на 2009 услугата да бъде общодостъпна.

Yahoo! Web Analytics дава статистика в реално време за посетителите на сайта подобно на Google Analytics. Ще могат да се получават детайлни справки минути след като е станало събитието в сайта. Бързо можете да видите метриките на сайта, както и да определите потенциала на новите статии.

Виждайки развитието на сайта и реакциите на (Ще) Стартира Yahoo! Web Analyticsпотребителите можем още по лесно да оптимизираме новите материали. Yahoo! Web Analytics също така и пази исторически данни, които винаги можете да прегледате и да сравните с новите, за да определите как се развива сайта.

Ето някои от функциите, които можем да очакваме от този инструмент:

  • Табло със сумаризирана информация
  • Доклади, които се настройват според нуждите
  • Настройки на мониторинг на кампаниите
  • Сегментиране на събраната информация в реално време
  • Автоматично пресмятане на разходите
  • Докладване за продажби и доставки
  • Сравнителни анализи
  • Подробен доклад с пътищата на потребителите
  • и др.

И така остава да чакаме за да разберем дали този инструмент ще е толкова добър, колкото Google Analytics.

Сподели с всички:
Dobavi.com Dao.bg Lubimi.com Ping.bg Pipe.bg Svejo.net Web-bg.com del.icio.us Facebook Google Google Reader Yahoo! MyWeb reddit StumbleUpon Technorati

Подобни публикации


SEO Blogs - Blog Catalog Blog Directory seo google