Нова банка – нов късмет
И така след като до края на октомври не можах да си купя апартамента с продавача се договорихме да удължим срока на предварителния договор до 10 ноември. През това време проучих Първа Инвестиционна Банка и MKB Unionbank. Останах удовлетворен от условията на Unionbank. Лихвата щеше да ми е 8.15%, като е свързана изцяло с международния индекс EURIBOR за 6 месеца + фиксирана надбавка от 3%, но не по-малко от 8,15%. Т.е. дори и този индекс да падне значително моята лихва си остава минимум 8,15%. Друго характерно в тази банка беше това, че не се изисква застраховка живот, а застраховката е за сметка на банката. При подаването на документите банката финансира до 80% от пазарната цена. При превод на работната заплата през банката – кредита е освободен от всякакви месечни и годипни такси. Първоначалната такса беше 1.25%. Без наказателна лихва могат да се погасяват до 2500EUR на календарна година.
След направените проучвания и разговори с хора – установихме, че тези условия са абсолютно прозрачни и ни удовлетворяват. Подадохме документите, които имахме и се започна ходенето по мъките. Искаха безброй документи, които до момента не ни бяха искали в другите банки. То не баха данъчни декларации, удостоверения от данъчното, от нап, от общината и от къде ли не. История на имота от последните 10 години. Искаха много документи и от продавача. В крайна сметка за 2-3 дни успяхме да подготвим документите и ги подадохме. Направихме и нова пазарна оценка с лицензирания оценител с който те работят в Стара Загора. Оценката ни струваше 138 лв. Апартамента беше оценен на 65110 EUR. Започнахме да чакаме. Не след дълго (вчера на 04.11) от банката ни се обадиха и ни казаха, че отново условията са се променили и сумата коят омогат да ни отпуснат е само 60% от пазарната цена на имота. Уви това не ни устройва. Изпаднахме отново в притеснение. Нямаме вече никакво време а и банките, които се носи слух, че отпускат кредити се поизчерпаха. Ще трябва пак да молим за ново удължаване на срока. А ако продавача не се съгласи ще изгубим капарото от 6200 EUR.
Снощи ни предложиха последно да пробваме в банка Емпорики. В интерес на истината тази банка не я бях чувал до снощи. Както и да е. Днес сутринта още с отварянето на MKB Unionbank отидохме за да си изтеглим документите. Още като ни видя кредитната там веднага се ухили – вероятно си помисли, че идваме да взимаме кредита. За нейно съжаление обаче бяхме дошли за да си изтеглим документите. Изтеглихме ги с малък проблем. Една част от докумените ни, които между другото са пълни с лични данни били дадени на адвокатката на банката и вместо моите адвокатката била върнала документите на някой друг. Питам аз – Ами ако моите документи по същия начин са попаднали при някой друг. Все пак трябва по-специално отношение към тези документи. Дори според мен не трябва да се изнасят от банката или да се изнасят при специални условия. Все пак там са всичките ми данни – ЕГН, Адрес Телефони, Телефони и адреси на моите роднини, на жена ми, на детето ми, пише къде работя, каква кола карам и най-важното пише всичките ми доходи. А дали това – според мен нарушение не е и нарушение на закона за личните данни?
И така изтеглихме всички документи с клизма и веднага ги занесохме в Емпорики. Там кредитния консултант ги прегледа набързо. Даде ни декларации за доходите, молба за кредит и декларация за свързаност, които да попълним до вечерта и да му ги занесем. Процедурата отне не повече от 15-тина минути. През дена попълнихме отново всички документи и вечерта отново за 10 минутки ги подадох, като предварително бях платил такса от 20 EUR. Банката за сега ми прави добро впечатление. Признават ни оценката от другата банка, което си е по-малък разход, защото оценката при тях е 100 лв. и най-вече отнема ценно време. Сега отново започваме да стискаме палци за кредита и за удължаването на срока. Иначе горим. Сега нямам повече време да опиша параметрите на кредита от Емпорики, но в някой бъдещ пост или коментар по темата мога да го направя.
Пожелайте ми успех с тази банка, че вече ще експлоадирам.
Етикети:
MKB Unionbank, апартамент, Емпорики, кредит, първа инвестиционна банкаПодобни публикации
Ако харесвате тази публикация можете да получавате много
такива, като се запишете за RSS емисиите. Също така
може да се абонирате и да получавате публикациите
си във Вашата електронна поща.
Comments
Ами повечето знаят. А и като им направят погасителен план всичко става ясно. Когато пък се наложи да обиколиш няколко банки определено всичко ти става ясно. Жалко е само, че повечето банки не казват всички такси и комисионни. За някои от тях научаваш едва, когато подписваш договора. Затова е много важно ДОГОВОРА ДА СЕ ЧЕТЕ С ЛУПА.
Преди време писах за кредитите тук:http://fen.log.bg/article.php?article_id=12701.
Моят съвет накратко е да се ползват безплатните услуги на Кредит Център, защото те работят с свички банки.Така отивайки на едно място, ще се запознаеш с условията на всички банки, които могат да ти предложат кредит.Не занм защо повечето хора се впускат в главоблъсканицата наречена хайде сега сам да се оправя.Да не говорим, че повечето банки имат супер различни условия по кредитирането и според мен е невъзможно да отделиш време да обиколиш всички, а и е ненужно.Ако поста ти се стори рекламен го делни, защото занм, че сега всички са много чувствителни на тема какво се пише.Аз не съм от тях.смятам, че нещата, които работят и са полезни, трябва да се коментират.Успех и дано скоро се нанесеш.
Съгласен съм с теб, че ползването на услугите на кредитен консултант е в полза на потребителя. Сега зако започвах да търся кредит щах задължително да потърся услугите на такъв консултант. Сега в моята ситуация е вече късно за това. Освен това услугата е и безплатна за консултирания.
Горките хора, които си купуват жилище чрез кредит. Дали знаят какво представлява т.нар. Капитализирана лихва (Сложна лихва) ?